1.房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種,小產(chǎn)權就是有使用權,綠色的房本。
2.房子的性質70年產(chǎn)權分為商品房,回遷房,經(jīng)濟適用房,已購公房普通住宅。3.50年產(chǎn)權:工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學校。
4.商業(yè)用地40年產(chǎn)權:娛樂,商業(yè),旅游。
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看房本有一欄房屋產(chǎn)權性質,住宅都是70年產(chǎn)權,除此之外會有40.50年的綜合用地
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答:看房本有一欄房屋產(chǎn)權性質,住宅都是70年產(chǎn)權,除此之外會有40.50年的綜合用地
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40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別:
1.現(xiàn)在首套房,在契稅方面70年產(chǎn)權房屋是總房款的1.5%,而40年產(chǎn)權房屋是總房款的3%。(例如:100萬元的房屋70年產(chǎn)權契稅就是15000元,而40年產(chǎn)權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面,海安這邊70年產(chǎn)權房屋是30元每平方米,40年產(chǎn)權房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年產(chǎn)權房屋維修基金就是3000元,而40年產(chǎn)權房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權房屋可以落戶口,40年的不能。(這個不要糾結,可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權房屋交付使用后是民用水電,40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。像上面這些價格來自網(wǎng)絡,請自行核實
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