題主好,用于自住的商品房是不繳房產(chǎn)稅的。只有商用房屋或出租的房屋才要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的繳納人都是房屋權(quán)證的所有人。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有2種:
(1)按房屋取得的實(shí)際支出(企業(yè)財(cái)務(wù)帳面價(jià)值)*1.2%計(jì)繳;
(2)按房屋租金收入*12%繳納。期望可以幫助你
回復(fù) 贊(0)
1、如購(gòu)買商用住宅,則不在限購(gòu)之列。缺點(diǎn)是商用住宅所有時(shí)間較短,水電價(jià)高,并且無法落戶。一個(gè)問題特別嚴(yán)重。
2、若當(dāng)事人年滿十八周歲且本人和父母均為北京籍,則父母可以禮物*過戶房產(chǎn)給子女?,F(xiàn)在已知的情況是北京市各個(gè)區(qū)實(shí)際操作上對(duì)此定義不一,至少海淀區(qū)無法辦理。另外,過戶本身也是要繳稅的。
3、假如當(dāng)事人名下存在私營(yíng)企業(yè),則可以將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至企業(yè)名下。
4、假如當(dāng)事人已婚,可考量夫妻先離婚并將共有房產(chǎn)過戶到其中一人名下,另一人以單身身份購(gòu)置房產(chǎn)后復(fù)婚,即所謂假離婚。
回復(fù) 贊(0)
自用房產(chǎn)是不用交房產(chǎn)稅的,至少在現(xiàn)在仍舊是這樣,不過,*近吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的財(cái)產(chǎn)稅,對(duì)個(gè)人自用住宅征稅,為了打壓房地產(chǎn),是否會(huì)真做有待觀察.法源依據(jù):房產(chǎn)稅暫行條例:第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。實(shí)際減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,*為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,*為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。假如是商用,那得繳稅,自己公司擁有的房產(chǎn)(廠房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由當(dāng)?shù)卣J(rèn)定)后,按1.2%(年)計(jì)征,每年繳納,實(shí)際納稅時(shí)間由省自治區(qū)直轄市人民政府確定,這個(gè)稅您得去稅局先核定,由于這還牽扯到地下室的問題(財(cái)稅[2005]181號(hào));假如是出租的,公司的部份,按應(yīng)收租金繳納12%,實(shí)際繳納時(shí)間同上,假如是個(gè)人租給個(gè)人的,按4%計(jì)征房產(chǎn)稅.至于您問的房產(chǎn)稅要交多久我也不知道,不過,只要您擁有,就得交稅,有四種情況您可以不用交:
1.住宅自用;
2.賣掉以后;
3.商用(含廠房)大修超過6個(gè)月以上,去稅局備案;不過修好后要重新核定每年應(yīng)納稅額.
4.滅失之后;例如地震洪水火災(zāi)等災(zāi)害使原房產(chǎn)滅失的.您問的一次性支付,不是房產(chǎn)稅,我個(gè)人揣摩,是否是“契稅“契稅是購(gòu)房時(shí)一次性繳交,按當(dāng)?shù)匾?guī)定,*為3%-5%.
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)