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買(mǎi)商品房有土地證嗎，也是剛?cè)ピ?xún)問(wèn)過(guò)，這邊就簡(jiǎn)單給一下，看看是屬于以下哪種，土地證有兩種：1,國(guó)有土地使用權(quán)證.2,集體所有土地使用權(quán)證.
一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱(chēng)為商品房，也不能作為商品房銷(xiāo)售.
集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷(xiāo)售，要銷(xiāo)售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地.所以說(shuō)，如果買(mǎi)的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證.
以上就介紹到這，可以參考看看的，也可以去當(dāng)?shù)夭块T(mén)問(wèn)一下.

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金海湖

不是兩證合一的，有單獨(dú)的，不過(guò)大部分商品房是沒(méi)有土地證的，是開(kāi)發(fā)商一個(gè)總的，分不到個(gè)人手里。歸北京市市局管理的房子有土地證。不用擔(dān)心沒(méi)有土地證的，由于假如沒(méi)有開(kāi)發(fā)商是蓋不了房子的！

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開(kāi)山大盜

平房交易要先去測(cè)繪所測(cè)繪，假如沒(méi)有土地證要先辦理土地證，然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況

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冰雪城堡

1.有些商品房,是不需要房產(chǎn)證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時(shí)候需要把土地證也給抵押了,時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些.
2.建議您去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ稍?xún)?nèi)?帶上房本本人的身份證.去核實(shí).

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