想問一下,土地*賬務(wù)處理方法是什么?
財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)交納土地*會計處理規(guī)定的通知
財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)交納土地*會計處理規(guī)定的通知
1995年3月7日 財會字[1995]15號
國務(wù)院各有關(guān)主管部門,各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局):
根據(jù)《中華人民共和國土地*暫行條例》及《中華人民共和國土地*暫
行條例實施細(xì)則》的規(guī)定,現(xiàn)對企業(yè)交納土地*有關(guān)會計處理辦法的規(guī)定通知如
下:
一、交納土地*的企業(yè)應(yīng)在"應(yīng)交稅金"科目下增設(shè)"應(yīng)交土地*"明細(xì)科
目進(jìn)行核算。
二、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè),該規(guī)定計
算出應(yīng)交納的土地*,應(yīng)分別以下情況進(jìn)行會計處理:
1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地*,借記"經(jīng)營稅
金及附加"(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、"經(jīng)營稅金"(外商*房地產(chǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金及
附加"(股份制試點企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè))等科目,貸記"應(yīng)交稅
金──應(yīng)交土地*"科目。
2.兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地*,借記"其他業(yè)
務(wù)支出"(工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)、外商*工
業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè))、"其他營業(yè)支出"(金融企業(yè))、"營業(yè)稅金及
附加"(旅游、飲食服務(wù)、保險企業(yè)、股份制試點企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對外經(jīng)濟(jì)合
作企業(yè)、外貿(mào)**、旅游企業(yè))、"內(nèi)部供應(yīng)和銷售支出"(運輸(鐵路)企業(yè))、
"其他營業(yè)稅金"(外商*銀行)等科目,貸記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科
目。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在"固定資產(chǎn)"或
"在建工程"、"專項工程支出"、"固定資產(chǎn)購建支出"等科目核算的,轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的
土地*,借記"固定資產(chǎn)清理"、"在建工程"、"專項工程支出"、"固定資產(chǎn)購建
支出"等科目,貸記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目。
三、企業(yè)交納土地*時,借記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目,貸記
"銀行存款"等科目。
四、企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,按稅法規(guī)定預(yù)交的土地
*,借記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目,貸記"銀行存款"等科目;待該房
地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時,再按本規(guī)定第二條第1、2款的規(guī)定進(jìn)行會計處理;該項目全部
竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算,收到退回多交的土地*,借記"銀行存款"等科目,
貸記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目,補(bǔ)交的土地*作相反的會計分錄。
預(yù)交土地*的企業(yè),"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目的借方余額包括預(yù)
交的土地*。
五、為了提供土地*的計算依據(jù),企業(yè)應(yīng)將取得土地使用權(quán)時所支付的金額、
開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本、費用等,在有關(guān)會計科目或備查簿中詳細(xì)登記。
六、企業(yè)按規(guī)定補(bǔ)交應(yīng)由已實現(xiàn)的1994年經(jīng)營損益負(fù)擔(dān)的土地*,借記"以
前年度損益調(diào)整"科目,貸記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目;實際補(bǔ)交時,借
記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地*"科目,貸記"銀行存款"等科目。1995年1月1日至本
規(guī)定印發(fā)之日期間的土地*參照本規(guī)定進(jìn)行會計處理。
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