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房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么?有什么要注意的?

  • 提問者:歌德式風(fēng)格
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時間:2017-09-13 09:34:45

已有回答(5條)
  • 還完了去當(dāng)時所辦理房貸的銀行,銀行去給你打一份還請證明,已經(jīng)房屋他項(xiàng)權(quán)證給你,然后你帶上房產(chǎn)證,身份證,還請證明,他項(xiàng)權(quán)證到所在地房屋管理中心辦理房貸注銷手續(xù)

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  • 房屋他項(xiàng)權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無法處置以辦理他項(xiàng)權(quán)的房產(chǎn),不過請記住,一定要將他項(xiàng)權(quán)證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。

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  • 可以在房管局的內(nèi)部網(wǎng)上查詢指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國家法律保護(hù)。

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  • 1、指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
    2、房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

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  • 房屋他項(xiàng)權(quán)證簡介
    房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后,由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書.也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證.一般來說,在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時候,上面都會寫清楚期限日期,這個期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限.
    房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利,房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有,我們在購買房子的時候,選擇按揭貸款購買的話,在房屋所有權(quán)證書中就會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載,載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類,權(quán)利范圍,權(quán)利價值,權(quán)利存續(xù)期間,注銷日期等等,并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容.
    房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用
    房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證,也是具有法律效力的證件.產(chǎn)權(quán)人對房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后,需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證,雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制,在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的,也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù),所以,房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益,不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證.
    房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
    1,申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料,到大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進(jìn)行保管.
    2,申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi),然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知.
    3,必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證.

    結(jié)語:現(xiàn)在大家應(yīng)該都了解了房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么意思了吧,其實(shí)就是我們將自己的房屋抵押給別人,而為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益,所頒發(fā)的一個憑證.所以如果有需要辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的朋友,可以在了解了相關(guān)的資訊以后,去到當(dāng)?shù)剞k理該憑證.

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