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房屋產(chǎn)權70年后怎么辦?有人知道嗎?

  • 提問者:跑去買了
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  • 提問時間:2017-09-13 09:22:32

已有回答(6條)
  • 房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40,50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權.
    房子產(chǎn)權到期后可以
    1,允許延長土地使用權期限.可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額.至于再次申請的期限,不應該超過30年.
    2,國家收回土地和地上建筑物,對業(yè)主進行補償.
    用類似拆遷安置的辦法解決.通過調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷.
    按照新頒布的<物權法>一百四十九條規(guī)定:"住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期."<城市房地產(chǎn)管理法>第二十一條規(guī)定:"土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準.經(jīng)批準予以續(xù)期的,應當重新簽訂合同,并交付土地使用權出讓金.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回."
    70年產(chǎn)權房和40年產(chǎn)權房的價格無法直接換算,主要還看房子位置,配套等綜合因素,如果40年產(chǎn)權房,在稀缺地段,也是可以很高價格的.

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  • 答:看房本有一欄房屋產(chǎn)權性質(zhì),住宅都是70年產(chǎn)權,除此之外會有40.50年的綜合用地

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  • 經(jīng)濟適用住房在法律上是嚴禁出租的,只有在房屋產(chǎn)權證滿5年后,繳納土地出讓金將房屋產(chǎn)權性質(zhì)改為商品房才可以出租和上市交易!

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  • 50年和70年產(chǎn)權跟開發(fā)商跟國家拿地的性質(zhì)有關系,商業(yè)用地50年產(chǎn)權,住宅用地70年產(chǎn)權,工業(yè)用地40年產(chǎn)權,是指開發(fā)商從國家租的期限是50年或者70年,現(xiàn)在為止國家沒有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的歸屬問題,土地是國家的,開發(fā)商有五證的情況下才能開發(fā),一級市場出售,或出租換取利潤,對于業(yè)主只有土地使用權,沒有土地買賣權!業(yè)主只能交易房屋;

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  • 看房本有一欄房屋產(chǎn)權性質(zhì),住宅都是70年產(chǎn)權,除此之外會有40.50年的綜合用地

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  • 允許延長土地使用權期限.可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額.至于再次申請的期限,不應該超過30年.

    國家收回土地和地上建筑物,對業(yè)主進行補償.

    用類似拆遷安置的辦法解決.通過調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷.

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