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商品房預(yù)售的五證是哪幾些啊?有誰(shuí)說(shuō)一下?

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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-13 07:10:23

已有回答(3條)
  • 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《國(guó)有土地使用證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,此五證,缺一不可。

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  • 如何查詢所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個(gè)方面進(jìn)行:
    (1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
    (2)要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤(pán)都能夠安心選購(gòu)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán),主管部門(mén)會(huì)依照工程建設(shè)的實(shí)際情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售

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  • 五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡(jiǎn)稱“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷售應(yīng)該具備“五證一書(shū)”,并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示:
    (一)國(guó)有土地使用證;
    (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
    (三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
    (四)建設(shè)工程施工許可證;
    (五)商品房預(yù)售許可證;
    (六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

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