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農(nóng)村土地使用證遺失如何辦才好?有沒(méi)有類(lèi)似經(jīng)驗(yàn)的人?哪位知道?

  • 提問(wèn)者:涼城聽(tīng)暖
  • 地點(diǎn):安徽省 - 合肥
  • 瀏覽次數(shù):1035
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 22:43:20

已有回答(3條)
  • 農(nóng)村土地使用證目的是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積,維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。是不能抵押貸款的。

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證,那房子的產(chǎn)權(quán)很可疑。土地使用證給你也沒(méi)有用。由于農(nóng)村土地是集體所有的,遇到征地,征地款歸村集體所有,只有房屋賠償款歸村民私人所有,而你沒(méi)有房產(chǎn)證,根本無(wú)法獲得房屋賠償。

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  • 就是買(mǎi)給本村的人,買(mǎi)給城市的人要不然手續(xù)好麻煩的。除非你的關(guān)系很過(guò)硬。由于買(mǎi)的房子應(yīng)該要把戶(hù)口牽到你的村子的才能辦過(guò)戶(hù)。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批,不到房管局登記,居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即業(yè)內(nèi)所稱(chēng)的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),而是在某些鄉(xiāng)村里,當(dāng)?shù)卣?

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