假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開辦房產(chǎn)證,要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證,然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒有辦理房產(chǎn)證,就直接拿土地證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。
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雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,住房房產(chǎn)證,。契稅證,,土地證,,兩人一起到該住房所屬房管,申請辦理夫妻房產(chǎn)去名字手續(xù)。只要證件齊全,只有幾百元工本手續(xù)費(fèi),沒有任何稅費(fèi)繳納。
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題主好,是的,通常應(yīng)該有房產(chǎn)證,才可以過戶的,方可以正常房屋買賣的。由于沒有房產(chǎn)證,無法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,因此不能過戶。賣掉住房,需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,該住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,一起到房管,和買家簽字辦理過戶。
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