題主好，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。以上齊全，由房產(chǎn)證登記人和配偶一起拿身份證，戶口簿，結(jié)婚證。到房管局和買家辦理過戶更名。滿2年持有該住房，免除營業(yè)稅
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題主好！抓緊時(shí)間到房管局檔案科查找房產(chǎn)檔案，并讓其出證明，然后登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢，再到房管局申請辦理新的房產(chǎn)證。按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。
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房產(chǎn)證更名為客戶名下，客戶當(dāng)天去銀放款，就可以拿到貸款
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