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04該辦房產(chǎn)證沒(méi)辦?有人了解嗎?

  • 提問(wèn)者:茅塞頓開(kāi)
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):975
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 11:41:05

已有回答(4條)
  • 沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子交易起來(lái)難度比較大,這樣的房產(chǎn)對(duì)買(mǎi)主來(lái)說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)太大。全款給你的話,對(duì)他沒(méi)有保障,假如在房產(chǎn)證下來(lái)之前房產(chǎn)升值了,你要是不賣(mài)給買(mǎi)主的話,買(mǎi)主除了要回自己的放款外沒(méi)有其他辦法的,由于我國(guó)以房產(chǎn)證作為房屋合法性的依據(jù);房款給你比較少的話,對(duì)你沒(méi)有太大意義。

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  • 1、假如原房東是按揭的,須先至銀行還清貸款,再到銀行與房產(chǎn)局注銷(xiāo)抵押手續(xù);
    2、假如房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái):①、找關(guān)系(開(kāi)發(fā)商)更名過(guò)戶(hù),做原始購(gòu)房,再做一手房按揭;②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)時(shí)做二手房過(guò)戶(hù),再辦二手房按揭。

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  • 房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái),房屋不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。一,房產(chǎn)證(PremisesPermit),即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。二,房產(chǎn)證就像人的身份證一樣,是不可或缺的。出租,出售,抵押,質(zhì)押,公證等等,都需要房產(chǎn)證。是業(yè)主合法持有該房產(chǎn)的法律憑證。

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  • 可以的。有購(gòu)房合同就行和有效證件就行。假如不行,那就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你的房子剛開(kāi)始房產(chǎn)證是沒(méi)辦下來(lái)的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來(lái)。如你說(shuō)的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒(méi)有房產(chǎn)證明是不受保護(hù)的。存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。期望我的回答對(duì)您有用。

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