購買軍產(chǎn)房應關注與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外,軍產(chǎn)房無法辦理落戶,如遇拆遷、征收、征用,尚無明確法律予以規(guī)定,購買軍產(chǎn)房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛,人民法院不予受理。
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各地法院基本是按照人民法院關于軍隊離退休干部騰退軍產(chǎn)房糾紛法院是否受理的復函
(1991年1月30日)對涉及軍產(chǎn)房的案件不予受理。
附:復函原文:(你院津高法〔1990〕第68號《關于中國人民解放軍59122部隊訴林學華等五人軍產(chǎn)騰房案是否受理的請示報告》收悉。經(jīng)研究認為,因軍隊離退休干部安置、騰遷、對換住房等而發(fā)生的糾紛,屬于軍隊離退休干部轉由地方安置管理工作中的遺留問題,由軍隊和地方政府通過行政手段解決為妥。故我們同意你院審判委員會的傾向性意見,即此類糾紛人民法院不宜受理。)
但也有個別法院受理的。
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軍產(chǎn)房是不能貸款,可以抵押貸款。不過由于您想購買的房產(chǎn)為軍產(chǎn)房,您的貸款*用途也是不行的,由于您購買的是軍產(chǎn)房,只要是辦理貸款,由于產(chǎn)權存的問題就會影響到您的貸款。
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1.軍產(chǎn)房是部隊的房子部隊可以無條件的征用購買應該要現(xiàn)金(部隊內部人員可以貸款購買)國有產(chǎn)權是國家的房子可以貸款。
2.可以遷到軍產(chǎn)房里,軍產(chǎn)房與國有產(chǎn)權的區(qū)別是:
1:軍產(chǎn)不可以貸款,國產(chǎn)可以,
2:軍產(chǎn)不收任何限購影響,買幾套都行,國產(chǎn)不可以,*多2套,
3:軍產(chǎn)去部隊過戶,國產(chǎn)去交易市場過戶。
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占用集體用地或耕地違法建設,將農(nóng)民集體用地使用權流轉,用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”。
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