集體土地證過戶流程:集體土地可以過戶,但前提是,買方應(yīng)該是本村村民,否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更,房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更:先更房產(chǎn)證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產(chǎn)證)。期望對(duì)你有用。
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產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,【理論上說,二手房需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。不過實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時(shí)候,業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益,房屋在拆遷征用補(bǔ)償時(shí)無法得到保障,使購房者蒙受不必要的損失。
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
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