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國(guó)有土地使用證辦理需要哪些手續(xù)?有沒(méi)有網(wǎng)友了解?

  • 提問(wèn)者:女婿是四川的
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-11 17:46:18

已有回答(5條)
  • 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,有效期限一年。以劃撥*供地的建設(shè)項(xiàng)目,還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國(guó)有土地使用證》的,有效期與《國(guó)有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿(mǎn)三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的,上述證件及附圖自行失效。期望能幫助到您。

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  • 辦事規(guī)程:
    一、受理申請(qǐng)材料
    二、審核材料
    三、校準(zhǔn)登記
    四、頒發(fā)證書(shū)
    所需材料:
    一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料;
    (一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:
    1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土
    資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);
    2、土地出讓合同復(fù)印件1份;
    3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;
    4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;
    5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);
    6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提?。?br>7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;
    8、申請(qǐng)書(shū)1份;
    9、法人身份證明、委托書(shū)各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;
    10、分割情況說(shuō)明;
    11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)
    12、本次分?jǐn)偳闆r表:老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新
    方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份,審核無(wú)誤后再出3份
    并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫(xiě);共有人占格分別填寫(xiě),并注
    明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫(xiě);序號(hào)或分宗號(hào)按戶(hù)
    數(shù)編號(hào);房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào);表格用電腦制作并打印)。
    (上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。
    (二)、受讓方應(yīng)提供的材料:
    1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交:申請(qǐng)書(shū)1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)
    印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書(shū)1份;)
    2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請(qǐng)書(shū)1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章;法人身份證
    明、委托書(shū)各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營(yíng)業(yè)執(zhí)
    照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)
    (上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)
    二、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
    土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有
    權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)?。?yàn)原件,特殊情況
    附書(shū)面說(shuō)明。
    (一)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地
    登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);
    (二)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用
    權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書(shū)
    、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)
    構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一
    致;)
    (三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書(shū)》(原
    件)。
    (四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書(shū)
    復(fù)印件(驗(yàn)原件);
    (五)因*變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具
    的*變更證明原件。
    三、《國(guó)有土地使用證》的注銷(xiāo)登記:
    (一)出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);
    (二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
    (三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受
    托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材
    料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
    (四)原土地證書(shū);
    (五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件;
    四、土地證書(shū)遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)材料:
    (一)出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);
    (二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
    (三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受托人
    身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中
    的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
    (四)《成都日?qǐng)?bào)》刊登遺失啟事的報(bào)紙*(土地登記人為單位的應(yīng)刊登1-8版正
    版,土地登記人為個(gè)人的可刊登1-8版的為您服務(wù)欄,見(jiàn)版3個(gè)月后到成都市國(guó)土資源
    局青羊分局索取《注銷(xiāo)公告》(遺失啟事的內(nèi)容要包括土地使用人名稱(chēng)、土地座落、
    辦理時(shí)限:
    一、待辦公設(shè)備配齊后,辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記可當(dāng)日取件。
    二、集團(tuán)報(bào)件登記和大型宗地分割變更登記,在資料齊全、審核無(wú)誤后,15個(gè)工作日完成。
    三、《國(guó)有土地使用證》注銷(xiāo)登記,自受理之日起15個(gè)工作日完成,需進(jìn)行地籍調(diào)查的宗地,另加20個(gè)工作日。

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  • 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿(mǎn),土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。”按照這個(gè)規(guī)定,工廠可以繼續(xù)使用土地。不過(guò)要向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng),重新簽訂土地出讓合同,并按照合同的規(guī)定交納土地出讓金。辦理了上述手續(xù)后,土地管理部門(mén)會(huì)重新核發(fā)土地使用證。

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  • 二手房無(wú)土地使用證的解決方法:假如所購(gòu)買(mǎi)的二手房有國(guó)有土地使用證,應(yīng)該到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地出讓手續(xù),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。假如是農(nóng)村的房屋,只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國(guó)土資源局審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn),然后核發(fā)證書(shū)。

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  • 開(kāi)展全面清理處置集體土地房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),對(duì)2003年8月之前的集體土地房地產(chǎn)項(xiàng)目,符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)規(guī)劃審查的,在落實(shí)查處責(zé)任的前提下,可依法補(bǔ)辦建設(shè)和土地等手續(xù)。七彩星城項(xiàng)目當(dāng)時(shí)通過(guò)了審查,項(xiàng)目單位于2007年8月辦理了土地征用手續(xù),2010年11月申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)?,F(xiàn)在,經(jīng)市政府批準(zhǔn),按規(guī)定補(bǔ)繳了土地出讓金,取得了國(guó)有土地使用證。

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