火大傷身

沒有房產(chǎn)證的集資房也是可以賣的，房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產(chǎn)生法律效力，不具備法律的公示效力。產(chǎn)權(quán)人的變更不是以完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)為依據(jù)，而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標(biāo)準(zhǔn)的。

回復(fù)  贊（0）

時光孤獨者

按照相關(guān)規(guī)定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進(jìn)行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準(zhǔn)建立的分銷給內(nèi)部職工的房產(chǎn)，只能夠辦理集體房產(chǎn)證，沒有個人房產(chǎn)證，個人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能作為商品房上市流通。集資房假如要進(jìn)入市場流通，也可通過補交地價的*將之轉(zhuǎn)換成商品房產(chǎn)證后進(jìn)行交易。不過，應(yīng)該由單位到相關(guān)部門統(tǒng)一補交，個人無法操作。不過，也有可能面臨不能補交的情況，如按城市規(guī)劃，該集資房所在用地將要收回等。

回復(fù)  贊（0）

本地風(fēng)光

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集*,進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定

回復(fù)  贊（0）

沒法呵呵

題主好，房產(chǎn)證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權(quán)證’我們稱小產(chǎn)權(quán)房或集資房,你只有對該房屋的使用權(quán)。紅色的是‘房屋所有權(quán)證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。

回復(fù)  贊（0）

我不死昂

三亞集資房沒有房產(chǎn)證，集資房不能辦理房產(chǎn)證集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分*將單獨及部分向地方內(nèi)部職工籌集的*建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

回復(fù)  贊（0）