二次抵押的問題,原則上是可以的,可抵押貸款的房屋:
1、有國有土地許可證和房產(chǎn)證;
2、商品房(能上市出售的);
3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房;
4、商住樓等。補(bǔ)充:住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證);
2、房齡應(yīng)該小于20年;
3、面積不能低于70平米。
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答:首先得確定之前的業(yè)主賣這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證公證過來的,還是有房產(chǎn)證公證過來的。沒有房產(chǎn)證的房子購買風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。
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題主好,依照限購令在昆明的實(shí)施辦法,你就算一次性付清也買不了啦,由于外地戶口應(yīng)該提供一年以上社?;蚣{稅證明才可以買房?,F(xiàn)在你的辦法就是購買商住樓(需首付50%),商住樓不受限購令影響,不過假如你要按揭貸款的話應(yīng)該要有收入證明,否則你就要提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證等
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