房屋他項(xiàng)權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無(wú)法處置以辦理他項(xiàng)權(quán)的房產(chǎn),不過(guò)請(qǐng)記住,一定要將他項(xiàng)權(quán)證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。
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可以在房管局的內(nèi)部網(wǎng)上查詢指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。
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可以買賣。按揭的房屋買賣無(wú)需征得銀行的同意,只要賣方到銀行交清所欠款項(xiàng)就可在辦理完成他項(xiàng)權(quán)證注銷登記后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記。
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