城鎮(zhèn)自建房是不可以買(mǎi)賣(mài)的。自建房，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù)，這個(gè)房賣(mài)的話(huà)，有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有的話(huà)，買(mǎi)家會(huì)比較擔(dān)心吧。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣(mài)這個(gè)房子是沒(méi)有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的，還是有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。
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還建房是可以買(mǎi)的,不過(guò)也有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,還建房是5年之后才能辦理兩證的,當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候一定要對(duì)方開(kāi)清楚數(shù)據(jù)和合同,買(mǎi)這種便宜的房子本來(lái)就存在一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)性,敢買(mǎi)的人都買(mǎi)了.
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宅基地沒(méi)有房產(chǎn)證,宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
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1）只需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證就行了，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就行。2）沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)3）去公證處去證明，他只能證明你們之前的買(mǎi)賣(mài)，而不能證明你的房子有產(chǎn)權(quán)。4)在中國(guó)的城鎮(zhèn)上無(wú)論是商品房還是自建房都應(yīng)該取得土地使用證，也要辦理房產(chǎn)證的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。
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