成都購房契稅計(jì)算很簡(jiǎn)單:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、*的理解需要做適當(dāng)說明。成都購房契稅包括:1.國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買賣為成交價(jià)格;2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;3.土地使用權(quán)交換、房屋交換為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。錢款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
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題主好,
1.契稅是由承受方繳納,中國契稅條例規(guī)定為3%-5%,實(shí)際由省級(jí)人民政府規(guī)定。
2.簡(jiǎn)單的說就是買方交契稅,契稅多少錢,是你們省政府規(guī)定,不過限額在3%-5%之間,實(shí)際想知道多少,你打個(gè)**問問你們地稅局就行了。
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房地產(chǎn)土地契稅*比例:依照《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅;契稅*為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。期望對(duì)你有用!
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你好;依照《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅;契稅*為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。期望可以對(duì)你有用!~
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據(jù)我所了解到的
1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
3、交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅
4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù):
(1)采取分期付款*購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的,按照當(dāng)土確定的適用*征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,適用與房屋相同的契稅*。期望對(duì)你有用。
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