本身的性質(zhì)

流程有這些：
1：房產(chǎn)證添名字有流程，購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并*設立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。
2：首先看這套房子貸款是否還完，假如還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。
3：假如貸款沒還完，會比較麻煩，由于減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。
4：銀行同意后再去交易中心辦理。假如是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅\\\\\\\\營業(yè)稅\\\\\\\\印花稅等等。

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還好有你在

要依照你當?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，由于房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

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哭泣的眼淚

建設銀行的現(xiàn)在改了，房產(chǎn)證會給客戶，不過房產(chǎn)證上面會有建設銀行的專用章，其余的都會抵押銀行

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空手道使得

有房產(chǎn)證登記人持有身份證，戶口本，房產(chǎn)證，到該住房所屬房管，填表，按照流程查詢。

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