房產(chǎn)證上沒有閣樓說明當時買房開發(fā)商贈送的閣樓,要不就是閣樓不算面積,沒法在房產(chǎn)證上體現(xiàn)
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有,公攤都算在你的房產(chǎn)證面積里面了房產(chǎn)證面積=實際建筑面積+公攤面積。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積,包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
(1)建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。
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題主好!現(xiàn)在房產(chǎn)證上面改版了,不寫公攤面積,只寫建筑面積了。我們手里的房產(chǎn)證,房管部門里有一套完整的檔案相對應的,里面可以查到此房從建造到購買時的基本上的所有資料,公攤面積雖然產(chǎn)權證沒有標注,但還是確實存在的。期望對你有用??!
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應付金額=房產(chǎn)證建筑面積*單價。房產(chǎn)證面積是不包括銷售資料上說明的贈送面積的,但包括套內面積及公攤面積(可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異,開發(fā)商會跟你商定退補面積差的結算*的),公攤面積里也不會包括銷售資料上所說的贈送面積。銷售資料的說法只是給予安慰,讓客戶以為是不用付錢另外獲得多出來的空間,實際上這部分成本已經(jīng)平攤到銷售單價里了,不存在讓利情況。
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