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自建房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?誰(shuí)知道?

  • 提問(wèn)者:南妮貓咪
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1145
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-10 18:32:05

已有回答(3條)
  • 題主好,房產(chǎn)按揭過(guò)戶的流程有這些:提供證據(jù)有這些:房產(chǎn)證:買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件,各種核對(duì)復(fù)印件兩份。自建房帶上土地證原件,商品房無(wú)需提供土地證。①買賣方夫妻雙方應(yīng)該到場(chǎng)簽字、提手印,如固條件限制不能親自到場(chǎng),可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人辦理,委托人帶身份證原件*。②賣方因某原因離婚的要提供離婚證,離婚協(xié)議書(蓋民政局章)。③賣方夫妻有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù),再辦理正常買賣手續(xù)。④無(wú)結(jié)婚證的,戶口所在地和民政辦公室開(kāi)具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證,結(jié)婚日期,證明是合法夫妻。交費(fèi)情況:①普通商品房、自建房住房登記費(fèi)80元,房屋所有權(quán)工本費(fèi)10元,住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米。②商業(yè)營(yíng)業(yè)用房費(fèi)住宅登記550元,工本費(fèi)10元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米。③房改房過(guò)戶,經(jīng)公證處公證贈(zèng)與或繼承的手續(xù)費(fèi)成一半,其他不辦(地稅、契稅)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況:①應(yīng)該是有房屋所有權(quán),集體地使用證②買賣雙方應(yīng)該是同一村村民,(戶口應(yīng)該在同一村委會(huì)),村委會(huì)出具證明,內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民,村委會(huì)同意買賣。

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  • 基本需要以下手續(xù):
    1、自建房的準(zhǔn)建證;
    2、自建房的土地證;
    3、本人身份證和戶口簿;
    4、假如可以辦理,還要繳納契稅和印花稅;實(shí)際操作還需咨詢地方房管局或者國(guó)土局。

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  • 農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證需到高坪區(qū)建設(shè)局建管科去辦理(建設(shè)局在和平橋那里)。辦理需要的資料有:
    1、自建房的準(zhǔn)建證。
    2、自建房的土地證。
    3、本人身份證和戶口簿。
    4、還要繳納契稅和印花稅。

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