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房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理流程是什么?麻煩詳細(xì)說說。

  • 提問者:熏豆腐
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1179
  • 提問時(shí)間:2017-09-10 14:01:40

已有回答(6條)
  • 產(chǎn)品定義固定資產(chǎn)貸款,是銀行向有資質(zhì)的企業(yè)提供的,主要用于其房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、土地開發(fā)與儲(chǔ)備、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的中長期貸款。銀行可提供的房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括:普通商品住房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、商用房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備類房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款等。適用客戶和情形
    1、只要是經(jīng)工商行政管理部門(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營類的企業(yè)法人,是受政府主管部門委托負(fù)責(zé)土地開發(fā)、征用、購買、整理、儲(chǔ)備和出讓的企業(yè)或事業(yè)法人,并履行了相應(yīng)的審批或批準(zhǔn)程序(若有必要),均可申請房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款。
    2、假如企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)了建設(shè)*不足的情況,或者在土地儲(chǔ)備過程中出現(xiàn)了儲(chǔ)備*不足的情況,即可向我行申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款。業(yè)務(wù)流程
    1、客戶提出貸款申請,并提交相關(guān)材料,涉及需要審批和批準(zhǔn)的*項(xiàng)目,還需提供相應(yīng)的審批文件。
    2、上述相關(guān)材料主要包括:項(xiàng)目所需的可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目年度*計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等。貸前調(diào)查和評估。我行對擬*的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況、是否符合國家政策等進(jìn)行調(diào)查、評估和預(yù)測。
    3、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。貸款申請經(jīng)我行審批通過后,各相關(guān)方簽署所有相關(guān)法律性文件。
    4、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。涉及擔(dān)保條件的,各方需辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù),若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等。
    5、手續(xù)辦結(jié)后,我行將及時(shí)向客戶辦理貸款發(fā)放。
    6、客戶按照約定用途和*支用計(jì)劃使用*,并接受銀行監(jiān)督。
    7、客戶按照約定及時(shí)分期或一次性地足額償還貸款。

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  • 題主好,以出讓或者劃撥*取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
    期望能夠幫助你。

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  • 我了解一些哦!之前有個(gè)親戚也這么問我呢,找了一些資料哦!~和你分享一下吧!可以辦理貸款,不知您的房子的土地證是不是開發(fā)商辦理的土地使用權(quán)的大證,整個(gè)開發(fā)小區(qū)的土地使用證是在一個(gè)總證上沒有分到各戶的那種?,F(xiàn)在五證不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是不存在的了,國家對這個(gè)控制的很嚴(yán)格的。另外,沒有土地證的房屋,只有房屋所有權(quán)證也是可以貸款的,只是貸款的額度可能沒有那么多。大約就是這樣哦!~期望能對你有用呢!要是覺得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~

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  • 假如是新房,交房以后超過三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證,可以起訴開發(fā)商,賠償損失,甚至退款。依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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  • 房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程有這些:遞交申請――受理調(diào)查――項(xiàng)目評估――核查審批辦理手續(xù)――資料歸檔――貸后管理――收貸撤保要求:房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的,用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。

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  • 您好,以出讓或者劃撥取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書.希望可以幫到您.

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