現(xiàn)在只有有產(chǎn)權證的房屋銀行才會受理,辦理房屋抵押貸款。假如是征用了土地而蓋的拆遷房大多數(shù)的土地性質會由集體土地轉變國有土地,這樣的房屋就不是小產(chǎn)權房了。在辦理了房屋產(chǎn)權證后是可以到銀行辦理房屋抵押貸款的。
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依照婚姻法的相關規(guī)定,一方婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)轉化為共同財產(chǎn),雙方另有約定的除外。由此看來原則上,除非雙方有特殊約定,一方在婚前購置的房屋,屬于個人財產(chǎn),婚后購置的房產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。解釋依照婚姻
(三)條婚前一方簽訂房地產(chǎn)合同,并支付首付和銀行貸款,夫妻共同還貸,產(chǎn)權登記的財產(chǎn)歸屬的首付款,付款人的名稱,首先,按照協(xié)議,自由的原則,其次,你無法到達的協(xié)議,法院可以作出一個決策屬性國有產(chǎn)權登記方,這一次的抵押貸款,但要返回一方個人債務登記的財產(chǎn)權利,婚姻還款的數(shù)量及價值增加,依照實際情況物業(yè),照顧孩子和妻子的權利和利益的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方補償。第七條規(guī)定的已婚父母出資購買,產(chǎn)權登記孩子的名字,在房地產(chǎn)歸屬。
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土地使用權’與房屋產(chǎn)權是兩個不同的概念,土地使用權出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權。假如再次申請土地使用權,則應該依照當時的地價水平,補繳土地出讓金。
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1.軍產(chǎn)房是部隊的房子部隊可以無條件的征用購買應該要現(xiàn)金(部隊內(nèi)部人員可以貸款購買)國有產(chǎn)權是國家的房子可以貸款。
2.可以遷到軍產(chǎn)房里,軍產(chǎn)房與國有產(chǎn)權的區(qū)別是:
1:軍產(chǎn)不可以貸款,國產(chǎn)可以,
2:軍產(chǎn)不收任何限購影響,買幾套都行,國產(chǎn)不可以,*多2套,
3:軍產(chǎn)去部隊過戶,國產(chǎn)去交易市場過戶。
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軍產(chǎn)的房子可以買賣,而且它的價格要比市場價格低很多,不過軍產(chǎn)的房子不象國有產(chǎn)權的房子,可以抵押和貸款,軍產(chǎn)的房子好象是要求一次性付款,不能貸款,,可以嘗試買地產(chǎn)的,雖然不讓貸款,不過使用起來比軍產(chǎn)的保險,軍產(chǎn)的房子是部隊說的算,假如沒有人,還是不要輕易買。
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