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農(nóng)村土地證可以貸款嗎?怎么計(jì)算的

  • 提問(wèn)者:世代相傳
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-10 08:36:09

已有回答(4條)
  • 首先你說(shuō)的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設(shè)用地”?農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該符合兩個(gè)條件:一是過(guò)戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口;二是雙方戶籍同在一個(gè)村并屬于同一經(jīng)濟(jì)組織成員。假如你的情況符合條件,可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后,前往公證處辦理公證手續(xù),然后憑公證文書(shū)和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個(gè)村以及同一經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村房產(chǎn)的過(guò)戶,現(xiàn)在還應(yīng)該進(jìn)行事先公告。另外,辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶后,該網(wǎng)友即可向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。

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  • 土地證的全稱(chēng)叫做《集體土地使用證》,農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只擁有使用權(quán)。由此看來(lái)您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn),不過(guò)土地的所有權(quán)歸村里,假如你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權(quán),也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話,只能把你的戶口(應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。

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  • 假如是集體土地證等于是國(guó)有土地不能貸款,假如是個(gè)人的土地證的話應(yīng)該就可以,不過(guò)也要看地方假如太偏僻的地方也貸不到款的。

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  • 章總則條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,依照憲法,制定本法。第二條本法所稱(chēng)農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包*,不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等*承包。第四條國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定

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