孤樹(shù)暖痕

1.假如是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國(guó)有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。
2.假如是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國(guó)家規(guī)定，住宅地基是不能買(mǎi)賣(mài)的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個(gè)人所有權(quán)證，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地是國(guó)家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國(guó)家可以征收的。
2、沒(méi)有土地證，不過(guò)有房產(chǎn)證，國(guó)家在收回的時(shí)候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒(méi)有土地證，公積金貸款貸不下來(lái)。
3、分兩種情況：假如是開(kāi)發(fā)商，那不用擔(dān)心，由于房產(chǎn)證下來(lái)后自己可以去辦理土地證。期望我的回答能幫助到您！

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咖啡壺

可以購(gòu)買(mǎi)，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話，那就是小產(chǎn)權(quán)房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓，居民戶是不能登記做集體土地證的。現(xiàn)在各銀行對(duì)集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。即使有房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證也都是房主的名字，買(mǎi)這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您！

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夢(mèng)不醒最美

有的房子，比如房改房，就是沒(méi)有土地證，一樣能過(guò)戶?，F(xiàn)在有很多新開(kāi)發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

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瓜瓜四季

安置房要是有產(chǎn)權(quán)證和土地證就可以辦理貸款手續(xù)，和正常商品房貸款是一樣的!否則是不可以貸款的!

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