我要穩(wěn)穩(wěn)的幸福

房產(chǎn)證丟失后可以補辦。房產(chǎn)證丟失后，應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。土地使用證丟失到當?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，由于土地部門有相應的土地登記卡作為依據(jù)的。但是辦一下，比較穩(wěn)妥。

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崇拜你的感覺

若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

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你的歌

遺失聲明***************公司遺失由欽州市國土資源局頒發(fā)的坐落于欽州市欽州灣大道2號的國土地使用權證一本――證件號為()國用（2013）第號。需登報聲明作廢。**************房地產(chǎn)有限公司二○一三年十月十八日

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晚飯呵呵

和他們公司協(xié)商,應該是可以寫個遺失聲明就可以,*多附加些相關的證明就可以.給物業(yè)寫一張收據(jù),公司也該有相應的票據(jù)可查詢,蓋上指模。

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出血不多

《土地登記辦法》（2008年2月1日施行）第七十七條規(guī)定：土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權利證書應當注明“補發(fā)”字樣。你的情況，是不是原房東已經(jīng)辦理過土地證（只不過在開發(fā)商手里，開發(fā)商把它掉了，對吧？），假如已以原房東名義辦過土地證（也就是土地使用者是房東），你盡量*上原房東，叫他到當?shù)貒敛块T申請補發(fā)土地證即可，或要求他全權委托（經(jīng)公證處公證，公證書載明補換發(fā)土地證的所有相關事項）你前去辦理。各地辦理補換發(fā)土地證的辦理程序和向國土部門提交的材料大致相同，比如《浙江省土地登記實施細則》（2009年12月22日實施）第五十一條規(guī)定：“土地權利證書嚴重污損、毀壞或記事欄記載已滿的，土地登記權利人應當及時向原土地登記機構提出換證申請。土地權利證書遺失、滅失的，土地登記權利人應在當?shù)刂饕襟w上刊登土地權利證書遺失、滅失聲明15天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔法律責任的具結保證書等，向原土地登記機構提出補證申請。土地登記機構受理換證、補證申請后，應當及時進行審核，補證登記應予以公告，經(jīng)原批準機關批準后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補發(fā)土地權利證書。換（補）發(fā)的土地權利證書上應當注明“換（補）發(fā)”字樣和原土地證號?！逼谕隳軡M意

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