老師基地

假如原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續(xù)費;
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就單獨應該繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

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八方赤子之心

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
1、假如原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就應該繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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一萬只雞腿兒

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，假如是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（準入許可證）上市證。加上身份證，假如是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產權證下來了才能辦理，需要的資料有：
1、原土地使用證（原件）
2、新產權證原件及復印件，身份證
3、房屋買賣合同（復印件）
4、房屋契稅、出讓金*（復印件）
5、身份證或戶口本(復印件)
6、宗地圖。

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