中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
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五證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工證,國(guó)有土地使用證,商品房預(yù)售證
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主要看土地屬于劃撥還是轉(zhuǎn)讓.如是劃撥,還要繳納一筆土地轉(zhuǎn)讓金.假如是轉(zhuǎn)讓,就只要很少的手續(xù)費(fèi)
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首先,要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,*主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證
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題主好!假如您是購(gòu)買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。
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