不得分開了

題主好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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燕山大學

不行，應該要有土地證和房權證或地上定著物，一并抵押，私人有國有土地使用證的商品房也可抵押，不過要有第二住所證明。

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勝利街道

題主好，只要對方有國有土地使用證。說明該宗土地已經(jīng)被深圳市政府審批過。是合法用地。那么你買過這個房子將來拆遷，你是會達到賠償?shù)?，沒有問題的，假如對方?jīng)]有國有土地使用證說明用地不合法，屬于小產(chǎn)權房，這樣的房子堅決不能買，期望可以幫助到您，謝謝。

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開山大盜

《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥*供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。

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