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土地使用證怎么更名?有誰(shuí)清楚?

  • 提問(wèn)者:萊萊1989
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-09 16:57:41

已有回答(5條)
  • 個(gè)人購(gòu)買農(nóng)村房屋的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)?
    1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。
    2、如系共有房屋,應(yīng)該征得其他共有人同意。
    3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
    4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
    5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。

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  • 很簡(jiǎn)單的,土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,應(yīng)該與土地登記表相一致。土地使用證附圖可依照土地使用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 你好!很開心回答你的問(wèn)題,這樣的情況可不可以貸款那?:不可以,物權(quán)法及土地承包、管理法規(guī)規(guī)定不可作抵押物。集體土地使用證是不是不可以更名啊?:只可在同一集體組織成員間進(jìn)行,其他不行。這樣的房子價(jià)格是不是很低啊?:這只能是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行情決定。

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  • 土地使用證如何變更

    1、依照《*******土地管理法實(shí)施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)該向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,應(yīng)該持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

    2、依照《*******城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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