吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
我國(guó)，農(nóng)村只有宅基地，并且不能買賣土地的，因我國(guó)土地都屬于國(guó)有的(城市房屋也是可以買賣，但土地所有權(quán)還是屬于國(guó)家的).村里的包工頭征地肯定不合法，只有國(guó)家可以征地，即使是開發(fā)商也必須征得國(guó)家批準(zhǔn)才能征地，就這，土地的所有權(quán)也還是國(guó)家的，開發(fā)商只不過(guò)經(jīng)得同意后在征得土地上建房子而已.再說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)家不允許城市人在農(nóng)村購(gòu)買房屋的，在農(nóng)村買的房子是辦不到房產(chǎn)證的.

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F小太陽(yáng)sla

土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!

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不知道撒旦

沒(méi)有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來(lái)辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過(guò)戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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滴答滴答滴

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的

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綠燈快走

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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