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國(guó)有土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎?希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

  • 提問(wèn)者:將復(fù)何及
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-09 14:28:01

已有回答(4條)
  • 土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的*分為劃撥、出讓、作價(jià)出資(入股)、*、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、荒地拍賣(mài)、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用土地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

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  • 不合法。中國(guó)的土地所有權(quán)分為兩種,一種是國(guó)家所有,一種是農(nóng)村村民集體所有。土地所有權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)出讓都是有使用期限的,以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。集體所有的土地使用權(quán)未經(jīng)國(guó)家征用不得轉(zhuǎn)讓。其實(shí)國(guó)家征用以后就是國(guó)有土地了,說(shuō)白了就是集體所有的土地不得轉(zhuǎn)讓。

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  • 假如買(mǎi)賣(mài)的屬于非出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地,在辦理土地出讓時(shí),其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;假如買(mǎi)賣(mài)的屬于已出讓的國(guó)有土地,則買(mǎi)方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。期望我的*對(duì)你有用!

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  • 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是可以的,不過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償*在一定時(shí)期內(nèi)出讓?zhuān)饨杞o他人的經(jīng)濟(jì)行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,可以使用出售、交換、贈(zèng)與的*。

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