辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用及流程如下:
費(fèi)用:
契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%;
辦理流程:
到開發(fā)商處拿介紹信;
帶上購(gòu)房合同買受人的身份證,戶口本,婚姻證明,開發(fā)商的介紹信;
到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金;
拿到契稅和維修基金;
到大廳辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了把上述資料交給窗口的工作人員;
當(dāng)天或3天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
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想要辦理房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同,按揭合同,購(gòu)房*,竣工驗(yàn)收證書,結(jié)婚證,夫妻雙方身份證。另外夫妻雙方都得在現(xiàn)場(chǎng),假如有一方不能到場(chǎng),則應(yīng)該辦理”委托辦理授權(quán)書“.辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本即可。
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(一)有貸款房產(chǎn)證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2.辦理所需要的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)。假如貸款是公積金的,需要另外加100元;假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。
3.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
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夫妻離婚房產(chǎn)變更需要:更名只需要承擔(dān)基本材料費(fèi)用,另外收取一定印花稅。拿結(jié)婚證或者離婚房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理,也需要辦理減免契稅的手續(xù)。期望對(duì)你有用。
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(一)有貸款房產(chǎn)證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2.辦理所需要的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)。假如貸款是公積金的,需要另外加100元;假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。
3.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
(二)沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多,由于那將視為房屋買賣,需要交費(fèi)用。
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