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農(nóng)村房屋土地使用證丟失,房屋可以重建嗎?有人知曉的嗎

  • 提問者:不時地看風景
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  • 提問時間:2017-09-09 11:14:21

已有回答(3條)
  • 1、我國在農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱宅基證。
    2、房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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  • 房產(chǎn)證土地證兩證合一*早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》,1996年3月1日起實施,實行房屋、土地兩證合一,頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。“兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下,從城市到農(nóng)村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。在上海、深圳等地,一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例,大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”,這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等,包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容,市民在*時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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  • 題主好,首先;你的是集體土地還是國有土地,集體土地是不能辦的。先辦土地證,然后到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。帶上相關(guān)證件。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?,F(xiàn)在關(guān)于農(nóng)村房屋買賣缺乏明確系統(tǒng)的法律規(guī)定,土地制度屬于世界上*為復雜的制度,而且農(nóng)村房屋買賣牽涉集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,因此農(nóng)村房屋買賣存在很大的法律風險,且這種風險難以評估。期望我的回答可以幫助你。

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