小番茄點點

正常情況不會,辦理產(chǎn)權(quán)過戶需買賣雙方同時到房產(chǎn)局辦理.主要就怕有非正常情況發(fā)生.(例如:將你的產(chǎn)權(quán)證再次抵押,容易產(chǎn)生糾紛)

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黃色風(fēng)信子

整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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不是現(xiàn)在是我

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進行交易的，原因有這些：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的。

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關(guān)鍵地方

業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證假如是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程有這些：
1.到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費用，
2.到開發(fā)商指定的房屋面積計量站出測繪圖，
3.依照測繪圖填好表格拿到開發(fā)商處蓋章、領(lǐng)取正本合同，
4.然后約開發(fā)商一起共同到房地局提交前述相關(guān)文件即可。需關(guān)注：要向開發(fā)商確認，你所購房屋的產(chǎn)權(quán)證在哪個房地局辦理，然后再辦或者直接向該局查詢。假如是按揭貸款買房，依照幾大商業(yè)銀行的借款合同，均有需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證的條款，即產(chǎn)權(quán)證只能委托開發(fā)商代辦，自己不能辦理。

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