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房屋產(chǎn)權(quán)抵押是什么意思?有哪位高手了解?

  • 提問(wèn)者:你是否想稱(chēng)雄
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-09 07:10:36

已有回答(3條)
  • 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請(qǐng)貸款的。要想做抵押貸款的房子,應(yīng)該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進(jìn)行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來(lái)?yè)碛行‘a(chǎn)權(quán)房的使用權(quán),而并不能用它做抵押貸款。

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  • 按揭:意思是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)*、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過(guò)程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你用你買(mǎi)的房子向銀行貸款,然后按揭還給銀行的錢(qián)的一個(gè)流程

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  • 深圳小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款是不行的,現(xiàn)在只有有產(chǎn)權(quán)證的房屋銀行才會(huì)受理,辦理房屋抵押貸款。假如是征用了土地而蓋的拆遷房大多數(shù)的土地性質(zhì)會(huì)由集體土地轉(zhuǎn)變國(guó)有土地,這樣的房屋就不是小產(chǎn)權(quán)房了。在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證后是可以到銀行辦理房屋抵押貸款的

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