婚后買房房產(chǎn)證加名字辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
(2)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);
(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及復(fù)印件;
(6)、房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用:
(1)、契稅按產(chǎn)價百分之二;
(2)、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
(5)、工本費20.00元對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用,由于地區(qū)差異的影響,對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時,可以選擇咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師,在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步,由此看來對于離婚時分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時候,也可以選擇找專業(yè)人士*辦理此事,省事又沒有法律風(fēng)險,及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。
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一、協(xié)議離婚*下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致),要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理:
1、身份證(及復(fù)印件);
2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;
5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結(jié)婚證明。END
二、訴訟離婚*下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù):
1、身份證(及復(fù)印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。上述兩種情況,假如產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的,須提供銀行同意函;假如原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤,須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。除了上述介紹的情況,假如您在辦理的過程中遇到其他特殊的問題,建議您咨詢一下相關(guān)部門或者專業(yè)律師,他們的意見或許能讓您事半功倍,少走一點冤枉路。
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