房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,假如國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.
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,允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應(yīng)該超過30年。第二,國家收回土地和地上建筑物,對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三,用類似拆遷安置的辦法解決
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規(guī)定的是住宅用地是70年,現(xiàn)現(xiàn)在為止到期之后(70年),是自動續(xù)期...至于繳納土地使用金還是國家收回土地,或者是繼續(xù)讓產(chǎn)權(quán)者使用,現(xiàn)在現(xiàn)在還沒有一個明確的法規(guī)出來,所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán),而房屋是所有權(quán),也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了,房子還是屬于你的,依照我國物權(quán)法的規(guī)定,居民住宅土地使用權(quán)到期的,自動續(xù)期。
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上海70年產(chǎn)權(quán)到期按照現(xiàn)在的政策是:70年的產(chǎn)權(quán)到期后,假如政府沒有新的規(guī)劃或拆遷計劃的話,土地的使用權(quán)自動續(xù)約,你需要補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)租金。假如有拆遷的話,會依據(jù)當(dāng)時的市場評估價給與房屋的補(bǔ)償?shù)模?/p>
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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,假如國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了..
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