要在辦理完成房產(chǎn)證后才能復(fù)婚。辦理房產(chǎn)證前房管局才要求交契稅,才要查名下有無房產(chǎn),交房時不查的,是房產(chǎn)商交房,不是房管局。通常交房后二年內(nèi)辦房產(chǎn)證,看房產(chǎn)商安排,由房產(chǎn)商統(tǒng)一幫你們小業(yè)主到房管局辦的。你交房前或后復(fù)婚,等于沒離過婚,到時辦房產(chǎn)證時一查你們夫妻兩名下已有房,就按二套房收契稅了。
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公積金貸款需要抵押:
1.公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)齲經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的,勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
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不能,抵押貸款應(yīng)該要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。
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