商品房的住宅房是70年,商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協(xié)調,但要收回應該會有補償,70年后的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權。這位大哥關于房屋使用年限的說明是對的,不過樓主你的表意不清啊,你引進的時間太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的頭都搞昏掉了;你就記著一點,正常的住宅房屋,年限是70年;現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會顯示房屋建筑年代,以這個年代為準,比如房產(chǎn)證上寫房屋年代是2000年,那現(xiàn)在過了10年了,就是還有60年的使用年限,就這么簡單,我做二手房這么長時間,沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的,就算有也跟那個沒關系;跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系;只與你的房屋性質(是住宅還是商用還是其他)和建筑年代(現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的,在翻開后的右面寫著的)有關系。
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沒底,先到區(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心申請?zhí)畋恚瑓^(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心到市局審批,審批需要多長時間---沒有*,這就是政府單位的作風;審批完畢,區(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心通知你去交款,交完款憑交款單到區(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心辦換證手續(xù),還得等,啥時候能換到新證-----沒有*!有盆友辦過,歷時3個多月。一群官僚,到哪兒去說理啊!
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1、由所在地出具證明:座落于*******房產(chǎn)證不慎丟失,房產(chǎn)證號***(查房產(chǎn)檔案),請給與補辦!
2、到有資質許可的媒體(電視臺等)登一丟失聲明,宣布房證作廢!
3、帶著所在地出具的證明、媒體聲明等材料到房管部門登記!
4、到房管部門,公告丟失的房證作廢!
5、到一定的期限(3月,有系數(shù))方可補辦!
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小戶型一手房好還是二手房比較好?這個主要看個人需求,其實一手房也要交很多稅,比如契稅、公維等,能不能辦得了房產(chǎn)證多長時間能辦下來房產(chǎn)證都是未知數(shù)!相對來說二手房就省事多了,不用擔心開發(fā)商跑了也不用擔心辦不了房產(chǎn)證,還不用擔心規(guī)劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經(jīng)過時間檢驗了!
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