北極星級(jí)

這是網(wǎng)上的一個(gè)范本。關(guān)鍵的是你們是怎么協(xié)商的，依照你們協(xié)商的實(shí)際內(nèi)容來(lái)寫(xiě)。為了防止有一方變卦，可以將違約金寫(xiě)高點(diǎn)，這樣誰(shuí)都不敢輕易違約。單位集資房轉(zhuǎn)讓合同：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X號(hào))集資套房(X房X廳，共XXM2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成有這些協(xié)議：
一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)一次性付清購(gòu)房款合人民幣XXXXX元正(RMB：元)才擁有房屋所有權(quán)。
二、甲方在收到乙方的購(gòu)房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過(guò)戶(hù)、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。
三、購(gòu)房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購(gòu)房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬(wàn)元正;若乙方違反，甲方只退回購(gòu)房款肆萬(wàn)壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：XXXX年X月X日簽訂日期：XXXX年X月X日

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考試的學(xué)生

房子登記在你妻子名下，屬于你倆婚后購(gòu)買(mǎi)共有財(cái)產(chǎn)。權(quán)益屬于你倆。前提是買(mǎi)房子之前沒(méi)有特殊書(shū)面約定住房產(chǎn)權(quán)屬于一方！可以以后把這房子轉(zhuǎn)給你爹媽。需還清貸款，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，拿到房產(chǎn)證解壓。以買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給你爹媽?zhuān)U納相應(yīng)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，才可以！任何聲明，關(guān)注到產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，變更房產(chǎn)證登記人才可以！這房子登記人是你妻子，產(chǎn)權(quán)就是你倆。你爹媽出資還貸，那個(gè)屬于他倆對(duì)你們小兩口的債權(quán)，可以主張！不過(guò)和產(chǎn)權(quán)是兩回事！

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李東方快瘋了

你好。二手房可以首付。跟一手房其實(shí)是一樣的，只不過(guò)一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費(fèi)用幾百到一千元不等。實(shí)際流程是你們買(mǎi)賣(mài)雙方同意以按揭的*進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣(mài)人后，在房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個(gè)月后就能放款，出賣(mài)人收到銀行的放款后，你們的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時(shí)按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時(shí)候銀行會(huì)把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒(méi)有“按揭”字樣，您以后也可以進(jìn)行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒(méi)辦法用公積金貸款，由于公積金不對(duì)個(gè)人。

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