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土地使用稅按照實際使用面積乘以適用稅額標準計算征收。若土地使用權為單位所有，則該單位應按照擁有的，土地面積乘以適用稅額計算繳納土地使用稅。房產稅：房產稅由產權所有人繳納；房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，*為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，*為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。

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熱水袋

房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅可以同時征收的。《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅實行按年征收，分期繳納。房產稅申報期限為每年1月1日至7月31日；納稅期限為每年1月1日至12月31日?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅申報期限為每年1月1日至7月31日，納稅期限為：每年1月1日至12月31日。由此可見，房產稅和城鎮(zhèn)使用稅在每年的任何一個月份，可以同時征收。房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅到底該如何征收有這些：依照房產余值計算征收的房產稅*為1．2％房產稅是由產權所有人繳納。其中，產權屬于全民所有的，其經營管理的單位和個人為納稅人；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人為納稅人。無論是產權所有人、經營管理單位和個人、承典人、房產代管人還是使用人，統(tǒng)稱為房產稅的納稅人。房產稅以房產為征稅對象，依現(xiàn)行房產稅暫行條例規(guī)定，其征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的行政區(qū)的區(qū)域范圍。房產稅的*依照房產余值計算征收的，*為1．2％；依照房產租金收入計算征收的，*為12％。從2008年3月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其繳納的房產稅暫減按4％的*征收。房產稅的計稅依據是房產的價值或房產的租金收入。按房產價值征稅的，稱從價計征；按房產租金收入計征的，稱從租計征。其中，從價計征是《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。《廣東省房產稅施行細則》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除30％后的余值為計稅依據。房產原值，是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在賬簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產原值不實和沒有房產原值的房產，由房產所在地地方稅務機關參照同時期的同類房產核定。而從租計征，僅限于房產出租的部分。對房產出租，以房產租金收入為計稅依據。房產的租金收入，包括貨幣收入和實物收入。從價計征的公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30％)×1．2％從租計征的公式為：應納稅額=租金收入×12％(或4％)房產稅實行按年征收，分期繳納。房產稅申報期限為每年1月1日至7月31日；納稅期限為每年1月1日至12月31日。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點向房產所在地的地方稅務機關繳納房產稅。自2009年1月1日起，外商*企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。另外，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；社會舉辦的學校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產；個人自有自用的非營業(yè)用的房產；經有關部門核定屬危房、不準使用的房產；經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產等可享受房產稅稅收優(yōu)惠政策。城鎮(zhèn)土地使用稅申報期限為每年1月1日至7月31日凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅義務人，均應按照稅法規(guī)定繳納土地使用稅。使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括市行政區(qū)（不含建制鎮(zhèn)）的區(qū)域范圍；縣城鎮(zhèn)行政區(qū)（含鎮(zhèn)、郊）的區(qū)域范圍；鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；以及工商業(yè)比較發(fā)達，尚未設立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)區(qū)域范圍。城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額，按納稅人實際占用的應稅土地使用面積乘以該土地適用稅額。納稅人與其他單位或個人共同擁有土地使用權的，應按各自實際占用的土地面積，分別計算應納土地使用稅。其計算公式分別為：年應納稅額=實際占用應稅土地面積×適用稅額土地使用稅按年計算、分期繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅申報期限為：每年1月1日至7月31日；納稅期限為：每年1月1日至12月31日。土地使用稅由土地所在地的主管地稅機關征收。國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；學校、圖書館（室）、文化宮（室）、體育場（館）、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地；財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地以及其他用地等可享受城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策。

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彼此相愛

珠海沒有出臺房產稅.房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例*,依照房產余值從價計征的,*為1.2%。從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅采用比例*,依照房產租金收入計征的,*為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的*征收房產稅。二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子:某企業(yè)一幢房產原值600000元,已知房產稅*為1.2%,當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%,該房產年度應繳納的房產稅稅額為()元解析:從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據,應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算

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銹赤扁谷盜

企業(yè)擁有的房產、土地，除國家稅收政策法規(guī)的可以減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以外的均要繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
1、假如房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、假如房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。

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落花惜流年

依照《房產稅暫行條例》規(guī)定，個人自有的房屋作為營業(yè)的，按房產原值計算征收房產稅，個人所有的非營業(yè)用的房產免征房產稅?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》規(guī)定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用于營業(yè)的還需繳納房產稅和土地使用稅，而用于居住的則不需繳納房產稅和土地使用稅。你應該按經營面積和居住面積分攤計算房產稅和土地使用稅。

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