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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要哪些手續(xù),費(fèi)用都有哪些?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問(wèn)者:最幸福撒手
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-07 14:45:50

已有回答(5條)
  • 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法:
    一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可.
    2,過(guò)戶所需費(fèi)用:
    (1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
    (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納.
    (3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
    (4)土地:按房?jī)r(jià)1%繳納.
    (5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元.
    二,按房屋買賣辦理過(guò)戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可.
    2,過(guò)戶所需費(fèi)用:
    (1)契稅:90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納:90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納.
    (3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納.
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元.
    (7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納

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  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法:
    一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可.
    2,過(guò)戶所需費(fèi)用:
    (1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
    (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納.
    (3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
    (4)土地:按房?jī)r(jià)1%繳納.
    (5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元.
    二,按房屋買賣辦理過(guò)戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可.
    2,過(guò)戶所需費(fèi)用:
    (1)契稅:90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納:90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納.
    (3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納.
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元.
    (7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納

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  • 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
    2、過(guò)戶費(fèi)用;
    (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納,
    (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
    (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納
    (4)土地*;按房?jī)r(jià)1%繳納。
    (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過(guò)戶;
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

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  • 一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存);②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);③房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存);④贈(zèng)與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。
    二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
    三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西?需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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  • 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。期望我的回答能夠幫助您

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