有個(gè)法子可以實(shí)現(xiàn)你的要求,就是辦理房證增名字手續(xù)!!比如說(shuō)你想把其中一套賣給我。那么咱倆就去辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)!由于咱倆不是血親,需要先辦理協(xié)議份額手續(xù)且公證!這時(shí),咱倆就在協(xié)議上注明,301的產(chǎn)權(quán)歸我所有,你擁有302,這樣一來(lái)。產(chǎn)權(quán)分明,權(quán)益也達(dá)成所愿!完后你再把301以買賣形式賣給我,繳納評(píng)估費(fèi)契稅印花稅個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅工本手續(xù)費(fèi),這樣一來(lái),就辦好了屬于咱倆的,產(chǎn)權(quán)分明的經(jīng)過(guò)公正和備案的,法律認(rèn)可的公平的手續(xù)!??!此乃正解!!
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經(jīng)適房和廉租房之間的區(qū)別:他們的本質(zhì)區(qū)別就是,廉租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的,辦了產(chǎn)權(quán),在法律上就認(rèn)可了這個(gè)房子屬于自己的了,經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后,還可以賣掉。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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住房公積金自己貸款給別人買房,你的意思是你的公積金給他人(沒(méi)有夫妻、直系親屬關(guān)系)買房,不可以。假如你的公積金已申請(qǐng)過(guò)貸款買房,再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的,但算作第二套房,首付要40%??50%,利率要上浮10??20%?!霸僬呶姨鎰e人貸款買房可以嗎”,不可以,相當(dāng)于購(gòu)房合同是別人的,貸款合同是你的,不行。
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假如你想把餐廳改成臥室,不是不可以,,主要是我要看一下你的平面圖,就是房型圖,然后看看可不可以幫你設(shè)計(jì)一下,放心*的,由于我現(xiàn)在學(xué)設(shè)計(jì)畢業(yè)不久,想多練練。布置完了以后我發(fā)給你。我只能說(shuō)幫你設(shè)計(jì),不能說(shuō)包你滿意。由于每個(gè)人想法不同嗎~~一定要發(fā)給我喲?(?ε?)?
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現(xiàn)在我已婚,原房屋產(chǎn)權(quán)人僅:我、父母,當(dāng)時(shí)我是在讀大學(xué)生,已滿18歲不過(guò)沒(méi)有貸款能力,原產(chǎn)權(quán)房貸款由父母商業(yè)貸款。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)打算賣掉原產(chǎn)權(quán)房再購(gòu)入一套學(xué)區(qū)商品房,如何操作才能享受首套購(gòu)房的優(yōu)惠政策?假如新購(gòu)學(xué)區(qū)商品房產(chǎn)證寫:我和妻子父母,然后以我和妻子為貸款人,這樣的話算不算首套首貸呢?能不能有貸款優(yōu)惠啊?謝謝
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先去公證處辦繼承公證,再到房管局辦繼承過(guò)戶,把房子過(guò)到你名下。再把房產(chǎn)賣掉,去房管局辦買賣過(guò)戶。直系親屬繼承的房產(chǎn)的個(gè)人所得稅不按20%交。按原房產(chǎn)證過(guò)沒(méi)過(guò)五年計(jì)算,過(guò)五年的免個(gè)人所得稅,不過(guò)的按過(guò)戶報(bào)稅價(jià)的1%交。營(yíng)業(yè)稅也是過(guò)五年免,不過(guò)的是5.5%。但現(xiàn)在市場(chǎng)上賣家都是實(shí)收房款的,所有過(guò)戶稅費(fèi)都是買家付的,你也不用管到底要交多少稅錢,你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。
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