自有房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)應(yīng)該辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者應(yīng)該在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)如何分配,在初始登記時,登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
回復(fù) 贊(0)
不一樣,房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權(quán)證只是說明該房屋的性質(zhì),不能看出土地信息。1998年以后的產(chǎn)權(quán)證都改為了《房地產(chǎn)權(quán)證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的:在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房屋所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權(quán)證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權(quán)證》,土地使用權(quán)證即房地產(chǎn)權(quán)證。
回復(fù) 贊(0)
大連市房地產(chǎn)權(quán)證查詢方法:
1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(現(xiàn)在只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則應(yīng)該攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
回復(fù) 贊(0)
題主好,1)憑《房地產(chǎn)權(quán)證》到區(qū)國土房產(chǎn)局檔案室查詢,看是否已有登記記錄,房地產(chǎn)證號、房地產(chǎn)座落位置等是否屬實。
(2)關(guān)注識別《房地產(chǎn)權(quán)證》上所蓋印章的真?zhèn)巍RP(guān)注印章的使用日期及字體。期望對你有用
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號