小產(chǎn)權房不能貸款,建議不要買小產(chǎn)權房,由于小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權保障,國家是不予承認產(chǎn)權的,更不能進行產(chǎn)權交易,而且小產(chǎn)權房假如遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經(jīng)濟補償.
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小產(chǎn)權房不能貸款,建議不要買小產(chǎn)權房,由于小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權保障,國家是不予承認產(chǎn)權的,更不能進行產(chǎn)權交易,而且小產(chǎn)權房假如遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經(jīng)濟補償。
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題主好,大產(chǎn)權與小產(chǎn)權的區(qū)別為:大產(chǎn)權是40年,50年,70年這樣的有房本的是大產(chǎn)權,可以正常辦理銀行貸款的,小產(chǎn)權是沒有房本,買房也只能全款,沒有保障的房子。期望我的回答可以幫助到你。
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沒有保障。即使“小產(chǎn)權房”符合轉(zhuǎn)正確權條件,也只會確權到原村民名下。非原村民即使購買了房子,也無法得到產(chǎn)權。即使買賣雙方簽訂的是合作建房合同,購房者也得不到產(chǎn)權。小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正確權,條件也是相當嚴格。不僅要求是規(guī)定時間段,公安機關登記在冊的原村民,而且對小產(chǎn)權房的興建年限、性質(zhì)、質(zhì)量,都有特別要求。
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1、現(xiàn)在小產(chǎn)權房國家還不承認。
2、小產(chǎn)權房現(xiàn)在還不會升值。
3、沒有房產(chǎn)證,產(chǎn)權又不能轉(zhuǎn)讓,將來風險很大。總之,小產(chǎn)權房沒有保障
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