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房產(chǎn)證加名問題?有誰了解?

  • 提問者:大姐范er
  • 地點:重慶市 - 永川
  • 瀏覽次數(shù):793
  • 提問時間:2017-09-07 09:33:53

已有回答(6條)
  • 房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
    種情況:有房無貸
    辦理流程是:
    1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
    2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個,然后憑去相關(guān)窗口辦理.
    3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
    4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改.
    第二種情況:有房有貸
    辦理流程是:
    1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行.
    2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元.
    3,其他步驟同"有房無貸".
    第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用.
    1,每平方米2.5元交易費.
    2,不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要.
    3,萬分之5的印花稅.
    4,4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
    5,男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬.
    6,產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分.

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  • 夫妻間加名,需夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)局申請辦理,如辦理了他項權(quán)證抵押,需注銷抵押或由銀行出具同意函同意變更房屋產(chǎn)權(quán)人

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  • 題主好,不可以,加名的時候需要房產(chǎn)證,房貸沒有還清,房產(chǎn)證會抵押在房管局,不能辦理。期望可以幫助到你哦

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  • 婚前個人房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加名的法律后果婚前個人全款出資購買房屋,出資人為房屋所有權(quán)人,房屋屬于出資人的婚前個人財產(chǎn)。在房產(chǎn)證上加名,則使被加名人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)。

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  • 房子貸款沒還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),應(yīng)該提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù),房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些:房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

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  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
    種情況:有房無貸
    辦理流程是:
    1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
    2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個,然后憑去相關(guān)窗口辦理.
    3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
    4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改.
    第二種情況:有房有貸
    辦理流程是:
    1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行.
    2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元.
    3,其他步驟同"有房無貸".
    第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用.
    1,每平方米2.5元交易費.
    2,不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要.
    3,萬分之5的印花稅.
    4,4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
    5,男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬.
    6,產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分.

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