其申請(qǐng)者應(yīng)該擁有連續(xù)穩(wěn)定的工資收入,以其每個(gè)月的工資作為貸款金額判斷標(biāo)準(zhǔn)。貸款額度不能超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%,貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)5年。房屋裝修貸款也是有一定的要求的,實(shí)際來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房屋裝修貸款需要具備以下條件:
1、申請(qǐng)者應(yīng)該是具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請(qǐng)者要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份;
3、具有房產(chǎn)權(quán)證明或者是具有屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明。也就是說(shuō)假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你的,就要有產(chǎn)權(quán)證,假如是單位的房子就要由單位出具你有該房子使用權(quán)的證明;
4、房屋裝修申請(qǐng)者應(yīng)該具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)定期償還本息的能力(對(duì)于職業(yè)的證明,除了國(guó)有企業(yè)的工作人員之外,私企或個(gè)體工商業(yè)者可以由自己所在的單位出具*近兩年的經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者是提供你近兩年繳納個(gè)人所得稅的稅單回執(zhí)單即可);
5、住房裝修工程的施工合同;
6、假如是抵押貸款的話,還需要提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的文件和抵押物估價(jià)報(bào)告
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條件;
1、申請(qǐng)者應(yīng)該是具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請(qǐng)者要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份;
3、具有房產(chǎn)權(quán)證明或者是具有屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明。也就是說(shuō)假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你的,就要有產(chǎn)權(quán)證,假如是單位的房子就要由單位出具你有該房子使用權(quán)的證明;
4、房屋裝修申請(qǐng)者應(yīng)該具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)定期償還本息的能力(對(duì)于職業(yè)的證明,除了國(guó)有企業(yè)的工作人員之外,私企或個(gè)體工商業(yè)者可以由自己所在的單位出具*近兩年的經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者是提供你近兩年繳納個(gè)人所得稅的稅單回執(zhí)單即可);
5、住房裝修工程的施工合同;
6、假如是抵押貸款的話,還需要提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的文件和抵押物估價(jià)報(bào)告
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有個(gè)細(xì)節(jié):買方買你的房子,假如是按揭形式,沒有過(guò)戶,銀行是不會(huì)放款給按揭人的。也就是說(shuō),你們先要簽訂一個(gè)合同,約定相關(guān)的時(shí)間問(wèn)題。簽訂合同,先收取定金,約定時(shí)間去配合買方去銀行簽訂按揭合同,等待銀行審批,(這個(gè)期間估計(jì)7個(gè)工作日,先要評(píng)估公司人員上門評(píng)估你的房子,出具報(bào)告給銀行,銀行再認(rèn)定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告,給與按揭審批,是否給與放款),銀行審批通過(guò)之后,才去當(dāng)?shù)胤拷凰竭^(guò)戶(過(guò)戶當(dāng)天收取買房支付給你的首付款),房交所再出具一張回執(zhí)單,憑回執(zhí)單返回銀行,銀行審批過(guò)后才會(huì)放款給按揭人,然后,你才能拿到剩余房款
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