答:商業(yè)貸款:按揭貸款,合同簽定后,手續(xù)齊備,1――3天二手房貸款,辦房產(chǎn)證前先申請(qǐng),房產(chǎn)證辦好后,半天公積金貸款:手續(xù)齊備,7――10天,由于公積金管理中心沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)壓力,各行只是代其辦理,主要耽擱的時(shí)間在他們那里。
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各種證件都齊全了,有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款
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不可以的,購(gòu)房合同上會(huì)付款情況,全款買(mǎi)房則房款已結(jié)清,不存在需貸款部分,無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款,一旦新房產(chǎn)證辦下來(lái),就不能再辦理公積金貸款,而只能通過(guò)補(bǔ)按揭*辦理商貸。
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等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手,你的房產(chǎn)證要抵押到銀行,當(dāng)然銀行是不會(huì)保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里,等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來(lái)就行了。
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